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〖One〗、如果是无照经营，应当按照工商法律法规查处取缔。
〖Two〗、如果是有照的经营者，应当遵守法律法规和小区的管理规约。
〖Three〗、居民楼的房屋性质一般属于住宅，根据物权法第77条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
〖Four〗、具体实务中，“有利害关系的业主”是指开办企业或者经营者所在的那一栋楼的业主。
〖Five〗、在流程上，根据国家工商总局《关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》：住宅商用的，需要提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
〖Six〗、如果未经有利害关系的业主同意，业主可以基于物权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
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〖Three〗、山东兴建教育科技有限公司成立于2015-09-09，法定代表人为乔思，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91371700MA3BXFCH9M，企业地址位于山东省菏泽市牡丹区太原路文化城B3-16018号，所属行业为软件和信息技术服务业。
手续主要有县以上自然资源局的用地批复,不动产权证,规划许可证,施工许可证,建筑许可证,安检许可证,审核通过的施工图,文物探测同意书,消防许可证等。教育利国利民,为了我们的后代学文化,只要以上手续要齐全,盖教学楼各部门都会开绿灯的。
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